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Einzigartige Villenetage in exklusiver Lage Nähe Türkenschanzpark

Objekt Nr.:14785
Objektart:Wohnen - Wohnung - Kauf
 
PLZ / Ort:1180 Wien
Zimmer:5
Badezimmer:3
Kaufpreis:EUR 3.100.000,00
Wohnfläche:367 m²
Kontakt:Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-Mail: basaran@expat-consulting.com
 

Vorzimmer, Wohnküche, Bibliothek, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, 3 Abstellräume, Terrasse, Garten, 2 Garagenparkplätze, Wellness-Keller

Details

Zum Verkauf gelangt eine sensationelle Wohnung in einer einzigartigen Villa in einer exklusiven Lage in 1180 Wien.

Das Objekt bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 367 m² die sich auf 2 Etagen wie folgt verteilt:

Beletage (ca. 146 m²)

- Wellnessoase mit Pool
- Fitnessraum
- Wirtschaftsraum
- Arbeitsraum
- Weinkeller
- Sauna mit Dusche
- Dusche mit Toilette
- separate Toilette

Souterrain (ca. 221 m² + ca. 65 m² Terrasse)

- Vorzimmer
- Wohnküche
- Bibliothek mit Kamin
- Schlafzimmer mit Schrankraum und en suite Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
- 2 Schlafzimmer mit Schrankraum und en suite Badezimmer mit Dusche und Toilette
- separate Toilette

Zudem gibt es eine ca. 65 m² Terrasse, die vom Wohnzimmer, der Bibliothek und von einem Schlafzimmer zugänglich ist.

Außerdem bietet die Immobilie einen atemberaubenden ca. 489 m² großen Garten, sowie 2 Garagenparkplätze.

Auf die hochwertige Ausstattung wurde großen Wert gelegt:

- Aufzug
- 2 Garagenparkplätze
- Altwiener Elemente gemixt mit moderner Haustechnik
- Parkettböden
- Natursteinbäder
- Küche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kamin
- Telefon, W-LAN und TV-Anschlüsse in allen Zimmern
- hauseigene SAT-Anlage
- Video-Gegensprechanlage
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder sichert alle Fenster und Türen
- Sicherheitstüren

WICHTIGE INFORMATION: Eine individuelle Planung aller Raumaufteilungen ist noch möglich.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. USt. In folge der besonderen Eignung des Objektes als Domizil für Botschaften für den amtlichen Gebrauch, machen wir darauf aufmerksam, dass der Verkäufer bei einem Verkauf mit USt. anstrebt, welche nach I.St.VG. einem Beobachtungszeitraum von 2 Jahren voll vergütungsberichtigt ist.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.