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Atelier / Büro mit Wohnausstattung in Baden mit großem Parkplatz; Heizung inklusive!

Objekt Nr.:19082
Objektart:Gewerbe - Büro / Praxis - Miete / Pacht
 
PLZ / Ort:2500 Baden
Zimmer:3
Badezimmer:1
Kontakt:Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 3460 418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-Mail: eggenweber@expat-consulting.com
 



Details

Vermietet wird ein modern und ansprechend ausgestattetes, nach 3 Seiten ausgerichtetes Gewerbe-Objekt (Atelier / Büro) mit 3 unterschiedlich großen, zentral begehbaren Büroraumen und Nebenräumen sowie einer Loggia. Aufgrund der wohnungsartigen Ausstattung kann man - wenn es denn mal sein soll - gut darin hausen bzw. auch ohne Bedenken Mitarbeiter angenehm unterbringen.

Das Objekt befindet sich in einer Aufbauetage über einer Gewerbegarage eines Gärtnereibetriebes an einer Haupteinfahrtsstraße von Baden und ist über eine zentrale, innenliegende Treppe erreichbar.

Die 88,74 m2-Nutzfläche gliedern sich wie folgt: Vorzimmer/Gang, geräumiges Bad (mit Dusche und Doppelwaschbecken), separates WC mit Handwaschbecken, eine zum Vorzimmer/Gang hin offene, sehr gut ausgestattete Einbauküche, 3 unterschiedlich große Büroräume (wobei das größte 35,5 m2 hat) sowie eine nette, überdachte Loggia.

2 der Büroräume verfügen über Fenster zu jeweils 2 Seiten, wodurch diese besonders hell sind. Das Bad und WC sowie die Küche sind mit attraktiven, großflächigen Fliesen verfliest. Die vorhandenen (DAN-)Einbauküche ist mit Herd, Abzugshaube (mit Abzug nach Außen), Kühlschrank sowie Fullsize-Geschirrspüler ausgestattet.

Heizung inklusive! In der angeführten Bruttomiete sind bereits die Heizkosten enthalten / akontiert.

Praktisch: Die Parkplatzsituation. Vor dem Gebäude (vor der Einfahrt des Gewerbegrundstücks) sind reichlich Parkplätze vorhanden, welche zur Verfügung stehen. Der Eingang zum Büro (Stiegenhaus) befindet sich am Gewerbegrundstück. Die direkte Zufahrt zum Eingang ist bei Bedarf kurzzeitig möglich.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung.

Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

 

 

 

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.