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Unbefristet: Zentrale DG-Wohnung mit großer Terrasse

Objekt Nr.:19132
Objektart:Wohnen - Wohnung - Miete / Pacht
 
PLZ / Ort:1090 Wien
Zimmer:3
Badezimmer:2
Miete:EUR 1.920,00
Wohnfläche:132 m²
Kontakt:Gisela Claudia Kokron
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 520 4999
Fax: +43 1 328 8818-60
E-Mail: kokron@expat-consulting.com


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Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Terrasse, Kellerabteil

Details

Traumhafter Fernblick über den Donaukanal!
Diese exklusive, vollsanierte  Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines eleganten Gründerzeithauses und liegt sehr zentral im 9. Bezirk
- nur wenige Minuten von U-Bahn und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Am Donaukanal und im naheglegenen Augarten finden Sie Platz für Ruhe, Entspannung oder Sport.

Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U4 direkt vor der Haustüre) mit denen man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen kann.

Aufteilung:
Durch eine Sicherheitstüre gelangt man in die helle 132 m² Dachgeschoßwohnung. Alle Räume sind zentral begehbar und wie folgt verteilt:
- Vorraum mit Wendeltreppe zur Dachterrasse
- großzügiges Wohnzimmer mit herrlicher, freier Fernsicht
- hochwertige Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 separate Toiletten

Bereits vom Wohnzimmer aus genießt man einen wundervollen Blick über die Dächer Wiens und die Donau - ohne vis á vis! Alle Fenster verfügen über elektronische Markisen. Die Raumhöhe (bis 4m)  und die exklusive Architektur verleiht diesem Objekt einen besonderen Flair.

Über eine Wendeltreppe, welche sich im Vorraum befindet, gelangt man direkt zur ca. 40 m² Dachterrasse, von der man einen atemberaubenden Fernblick genießen kann. Die Terrasse verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Dieses Objekt kann auch als Büro angemietet werden. Im Haus ist auch eine zweite 192m²-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügbar!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Gisela Claudia Kokron
national - Tel: 0660 520 4999
international - Tel: +43 660 520 4999
email: kokron@expat-consulting.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.