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Unbefristet: Zentrale 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkons - WG-geeignet

Objekt Nr.:19133
Objektart:Wohnen - Wohnung - Miete / Pacht
 
PLZ / Ort:1090 Wien
Zimmer:5
Badezimmer:2
Miete:EUR 2.313,00
Wohnfläche:192 m²
Kontakt:Gisela Claudia Kokron
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 520 4999
Fax: +43 1 328 8818-60
E-Mail: kokron@expat-consulting.com


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Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Terrasse, Kellerabteil

Details

Blick über den Donaukanal!
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß (Lift vorhanden) eines eleganten Gründerzeithauses und liegt sehr zentral im 9. Bezirk
- nur wenige Minuten von U-Bahn und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Am Donaukanal und im nahegelegenen Augarten finden Sie Platz für Ruhe, Entspannung oder Sport.

Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U4 direkt vor der Haustüre) mit denen man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen kann.

Aufteilung:
Durch eine Sicherheitstüre gelangt man in die helle 192 m² Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar und wie folgt verteilt:

- zentraler, großer Vorraum
- Wohnzimmer mit wunderschönem, freien Blick
- Großräumige Küche, komplett eingerichtet mit kleinem Balkon
- 4 Schlafzimmer: Eines der Zimmer hat einen angeschlossenen, kleinen Kastenraum. Ein anderes hat einen kleinen Balkon, das dritte zeichnet sich durch seine Hof-Ruhelage aus.
- 2 Badezimmer, beide mit Fenster
- 2 separate Toiletten

Die für Altbauten typische Raumhöhe, die Flügeltüren und die besondere Architektur verleiht diesem Objekt Flair. Die Küche ist komplett mit Ober- und Unterkästchen, Kühl-Gefrierkombination, Gasherd mit E-Backrohr, Geschirrspüler und Dunstabzug eingerichtet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess-Bereich. Der Balkon in den begrünten Innenhof ist ein weiteres schönes Detail der Küche. Die Bäder sind verfliest, mit Waschbecken in Badekästchen, Spiegel, Lichtleiste, Badewanne, Dusche, Bidet.

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.

WG-geeignet!

Dieses Objekt kann auch als Büro angemietet werden. Im Haus ist auch eine weitere Wohnungen im Dachgeschoß mit Dachterrasse verfügbar!

Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Eigentümer in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Gisela Claudia Kokron
national - Tel: 0660 520 4999
international - Tel: +43 660 520 4999
email: kokron@expat-consulting.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.