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Halbmaisonette, Cottage: 3 Zi., Loggia, Terrasse, Eigengarten, Garage

Objekt Nr.:19444
Objektart:Wohnen - Wohnung - Miete / Pacht
 
PLZ / Ort:1180 Wien
Zimmer:3
Badezimmer:1
Miete:EUR 1.760,62
Wohnfläche:78 m²
Heizwärmebedarf:B - 31 kWh / m² * a
Kontakt:Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 3460 418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-Mail: eggenweber@expat-consulting.com


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Details

Halbmaisonette, Cottage, Top-Grünruhelage: 3 Zimmer, Loggia, Terrasse, Eigengarten, Garage, sehr gepflegtes Haus.

Die südseitig ausgerichtete Wohnung mit Hauscharakter befindet sich im 1. Liftstock auf 2 Ebenen und hat durch die Hanglage des Gebäudes einen Ausgang in einen eigenen Garten.

Die gesamte Nutzfläche von 120 m² besteht aus:
1.Ebene:
• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Südloggia und französischen Fenstern
• komplett ausgestattete Küche, integriert ins Wohnzimmer
• Gäste-WC

2. Ebene:
• Vorzimmer
• 2 separat begehbare Schlafzimmer mit Ausblick, bzw. Ausgang zur
  Terrasse und Garten
• Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
• Abstellraum

• Terrasse 17m²

• Eigengarten 25 m²

Von der hauseigenen Tiefgarage kommt man mit dem Lift direkt zur Wohnungstüre.

Diese Traumwohnung hat qualitativ hochwertige Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Fernwärme, Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Außenjalousien.

Das moderne Neubauhaus hat im Kellergeschoß eine Miele-Waschküche. Es gibt einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Auf dem geräumigen Privatgrund befindet sich ein Kinderspielplatz.

Traumhafte Gegend zum Leben und Relaxen! Perfekte Infrastruktur – alles in Gehdistanz erreichbar! 

Beste Nahversorgung:

Spar-Gourmet und Billa mit Kundenparkplätzen
Kindergarten, Schulen, AIS, AMADEUS, Musikschule (über der Straße vis-à-vis)  

Freizeit, Sport und Erholung:

In unmittelbarer Nähe befinden sich Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, viele Wanderwege im Wienerwald, die Weinberge und die noblen Heurigen in Neustift am Walde


Sehr gute Verkehrsanbindungen: 
Straßenbahn 41, Busse 40A und 10A; S-Bahn (S45) 2 Stationen entfernt. Das Stadtzentrum ist in 20 Minuten erreichbar!

 

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung.

Franz Eggenweber 
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com