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Erstbezug nach Umbau: 133 m2/4-Zi.-Wohnung, top-saniert, modern

Objekt Nr.:19454
Objektart:Wohnen - Wohnung - Miete / Pacht
 
PLZ / Ort:1040 Wien
Zimmer:4
Badezimmer:2
Miete:EUR 1.790,00
Wohnfläche:133,3 m²
Heizwärmebedarf:C - 1102 kWh / m² * a
Gültig bis:06/2024
Kontakt:Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 3460 418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-Mail: eggenweber@expat-consulting.com
 



Details

Vermietet wird eine erst heuer (2017) neu sanierte, äußerst sonnige Wohnung mit 133 m2 WNF im 5. Liftstock.

Die Wohnung hat 3 geräumige Schlafzimmer, alle zentral begehbar, einen 40 m2 Wohnraum mit einem durch Doppelglastüren zu öffnenden (bzw. "wegzupackenden" geräumigen Küchenbereich, wodurch dieser in den Wohnraum integriert werden kann. Des weiteren sind 2 Bäder vorhanden (eines mit Wanne und eines mit Dusche, sowie 2 WCs.

Die Küche ist mit allen Küchengeräten und auch mit einem Wasch-/Trockner ausgestattet.

Zentralheizung mit (neuer) Gastherme – (Heizwärmebedarf 102 kWh/m2a, Klasse C).

Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer erst heuer (2017) abgeschlossenen Generalsanierung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal:

In wenigen Gehminuten erreicht man den neuen Hauptbahnhof Wien mit seinen zahlreichen Lokal- und Fernverkehrszügen und -Bussen, sowie die da verkehrenden öffentlichen Linien (S-Bahn S1, S2 und S3, die U-Bahn U1, die Straßenbahnlinien 18 und 0, Buslinie 13A). Die Station der Linie U1 ist gar nur in 3 Minuten erreichbar - von hier gelangt man in 3 Minuten ins Stadtzentrum.

Die U-Bahnstation U1 Hauptbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt – diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung.

Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com