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Villen-Etage in revitalisiertem Jahrhundertwende-Haus

Objekt Nr.:19555
Objektart:Wohnen - Wohnung - Miete / Pacht
 
PLZ / Ort:1190 Wien
Zimmer:5
Badezimmer:2
Miete:EUR 3.551,45
Wohnfläche:167,52 m²
Heizwärmebedarf:F - 207,65 kWh / m² * a
Gültig bis:10/2013
Kontakt:Gisela Claudia Kokron
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 520 4999
Fax: +43 1 328 8818-60
E-Mail: kokron@expat-consulting.com
 



Details

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Altbau-Villen-Etage in Nußdorf, die sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus befindet. Die Wohnung wurde 2014 hochwertig generalsaniert, das dreistöckige Haus liegt am Fuße des Nußbergs.

Die Wohnung bietet 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse, Keller und große Garage und gliedert sich wie folgt auf:

Entree, Zugang zum ersten, modern ausgestatteten Designer-Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie zur großzügigen, exklusiv ausgestatteten modernen Küche, die eine Durchreiche zum Wohnzimmer aufweist. Diese Wohn-Küche ist mit Simatic- und Miele-Geräten sowie einem Gasherd ausgestattet und bietet genug Platz für einen eigenen Essbereich. Vom Vorraum aus gelangt man auch in ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer, andererseits in das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme, sämtliche Räume sind darüber hinaus mit Klima-Anlagen versehen - der Sommer kann daher kommen! Oder Sie nehmen Platz auf Ihrer ruhigen, großzügigen Terrasse, um Frühstück, Mittag- oder Abendessen einzunehmen oder einfach nur zu entspannen

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen Vorraum, der zu zwei weitere Zimmern, einem Kabinett und zum Master-Badezimmer führt. Dieses Designer-Bad ist eine wahre Wellness-Oase mit Designer-Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Fenstern hinaus ins Grüne. Eine große Schrankwand und der Abstellraum sorgen für entsprechend viel Stauraum. Sämtliche Parkettböden sind massiver Eichenholz-Boden, die Wände wurden mit Bio-Farbe gestrichen.

Garage:
Der Wohnung zugeordnet sind eine großzügige Garage sowie ein trockenes Kellerabteil. Im Mietpreis ist der Garagenplatz bereits enthalten!

Infrastruktur:
Die Straßenbahnlinie D ist fußläufig in ein paar Minuten erreichbar, Gasthäuser, Wiener Heurigen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis:
Die angeführten Energiewerte stammen aus der Zeit VOR dem Auswechseln der Fenster in drei-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster. Die tatsächlichen Werte sind daher um einiges besser.

 

Gerne stehe ich für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung:

Mag. Gisela Claudia Kokron
national - Tel: 0660 520 4999
international - Tel: +43 660 520 4999
email: kokron@expat-consulting.com